中新社北京12月1日电 (记者 潘无忌)11月份中国100个城市房价指数呈现新建住宅价格上涨、成屋价格下跌的持续走势。
中国指数研究院1日发布的数据显示，2025年11月中国100个城市新建住宅均价为每平方米17036元(人民币，以下简称人民币)，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。当月，100个城市现有住宅均价为每平方米13143元，环比下降0.94%，比上年同期下降7.95%。
中国指数研究院指数研究部主任曹晶晶分析，11月份上海、成都、杭州、宁波等城市的高层改造项目启动，拉高了中心城市新建住宅均价，促进了房价的上涨。d 100个城市新建住宅价格逐月结构性上涨。与此同时，由于待售报价较多、预期疲弱，年底现房价格下行压力加大。
曹晶晶指出，从今年房地产市场交易数据来看，目前中心城市房地产交易量保持了一定规模。据该机构统计，今年1-10月，中国30个大城市现有住房成交总额同比小幅增长0.6%。其中，二手房交易量较上年增长5%，占比接近65%，成为市场交易的中流砥柱。其中，一线城市的韧性最为突出。前10个月一线城市现房成交量同比增长10%ar、深圳增幅近20%。主要二线城市表现良好，成都前10个月现房成交量较去年同期增长12%。
展望2026年，曹晶晶指出，房地产市场整体将持续调整，市场分化将持续，一线城市和二线核心城市的房地产市场仍可能保持相对韧性。未来，房地产市场将止住颓势，城市、行业结构分化更加明显，从渐进式扩张向存量与渐进并重的转型，将朝着供需均衡的方向逐步企稳。这一过程需要政治、市场、企业等多种催化因素的共同努力。 （已完）【编辑：陈海峰】
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